越秀服务：越时光 | 8月回顾，相遇美好，更多期待

邀您共同回顾

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优质国资物业越秀服务，越秀TOD优势显著

荣获首次给予“优于大市”评级

海通证券报告指出，服务未来全国TOD发展潜力看好，光月更多而相应的回顾TOD物管需求也将具有巨大的增长潜力，越秀服务在这一赛道具有明显的相遇竞争优势。控股股东越秀地产是美好国内最大TOD发展商之一，TOD项目储备丰富，期待为公司TOD物业发展带来持续动力。越秀而越秀服务作为优质国资物业，服务股东实力强劲，光月更多TOD赛道优势显著，回顾给予“优于大市”的相遇评级。海通证券按2022年盈利预期给出10-12倍PE估值，美好对应市值区间为56-68亿港元。期待

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稳步提升，越秀奋发前行

越秀服务上半年营收10.9亿元同比增长13.8%

2022年8月11日，越秀服务集团有限公司（香港交易所股份编号：6626.HK）欣然宣布截至2022年6月30日止六个月（期内）之中期业绩。

上半年，越秀服务实现营业收入人民币10.90亿元，同比增长13.8%。毛利率为31.7%，维持在较高水平。公司拥有人应占盈利约为人民币2.11亿元，同比增长18.6%。

2022年是越秀服务成立三十周年。在而立之年，越秀服务始终秉承“用心·成就美好生活”的品牌使命，依托新科技为业务发展赋能，发挥于全链条住宅物业管理、专业化商业运营服务及TOD综合物业管理的经营优势，为广大业主提供高品质的服务体验，并致力于提高经营质量。

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机构看越秀

稳经营，优结构

越秀服务核心优势持续增强

自2022年8月11日，越秀服务集团有限公司（股票代码：06626.HK）发布2022年中期业绩报告后，中指研物业究院也对此做出市场研究报告。越秀服务2022年上半年一手抓增长，一手优结构，整体实现稳中有进，在保证经营增长的同时，经营质量不断提升。越秀服务所坚持的“1+4+5+5”战略中“以满足客户需求的基础服务品质为中心”完全契合物业管理行业的本质——确保服务基本面。未来，越秀服务应坚持客户需求引领，调优结构，以强服务战略为未来发展保驾护航，打造中国领先的城市综合服务运营商。

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媒体看越秀

稳扎稳打提升规模

越秀服务TOD业务新进三城

点击图片，回顾精彩

8月11日，越秀服务（06626.HK）打响了物管公司半年报的头炮。据第一财经网报道，房地产行业下行，背靠稳健的母公司越秀地产，越秀服务在报告期内获得了稳定的规模支持；更重要的是，依托自身对市场的快速拓展，该公司的业务结构、外拓规模、TOD业务均取得了亮眼成绩。

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平凡英雄

传递温暖，共筑越秀社区美好

越秀服务30周年，邀请了30位优秀的共建者，向您讲述平凡岗位背后的不凡故事。他们向平凡的职务倾注热情，对琐碎的事务浇灌爱意，用真心的服务酿制幸福，用无畏的勇气化解困难。他们就是万千越秀服务人的缩影，一路砥砺前行，无惧无畏，用心地对待每一次服务，勇敢地接受每一次挑战，传递着幸福向上的正能量，共筑越秀社区美好。

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优秀贴心的服务

解决生活烦恼，让业主放心

在越秀服务30周年中，30项便民服务行动持续穿梭在越秀社区各个家庭中，无论是大小家电的维护维修，还是鸡毛蒜皮的磨刀小事等，只要你有需求，越秀服务必然服务妥当~为越秀社区的家人生活“提效保鲜”，提升业主们的幸福感，便是便民服务的最终目的~

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用精致描绘初遇美学

用心给每位业主以最诚挚的服务

人们对美的追求从未止步，而我们希望我们的初遇，便是美好生活的开始~ 在这美好的一季，越秀服务推出“最美水吧”打造专项行动，这一次的相遇，就让我们从一款“颜值与内涵并存”的茶歇开始！ 以一杯清茶，解宾客之乏，不负每一场期许，让您触及美好的生活品质~

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越秀服务@你

回顾七夕佳节签收的“悄悄话”

8月4日，又迎来一年一度的七夕佳节，越秀服务各个岗位工作人员也趁着七夕佳节，用行动让每位业主都能在“爱意”中遇见更多美好，让您在每个简单平凡的日子里，都有最舒适的陪伴~快来回顾一下，他们都说了些什么悄悄情话~

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丰富欢乐的社区活动

给生活添彩

8月7日-8月28日，爱越聚乐部社群业主代表和广大越秀业主们欢聚一堂，羽毛球、跳绳、轮滑、网球、赛跑等精彩赛事将在越秀社区以及预定场地轮番上演，无论是小朋友还是大朋友都尽情享受其中，精彩纷呈，妙不可言~

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了解科学运动方法

在越秀社区乐享全龄运动生活

不同人群的身体机能不同，所以适合的运动也并不尽相同，因此只有科学地选择适合自己的运动方式，才能收获理想的健身效果。那么，不同人群适合什么样的运动呢？快来看看吧！

后疫情时代，如何平衡健康生活与高频工作之间的关系是一个备受关注的现实问题。越秀服务时刻关注业主的健康生活，致力于把健康理念广泛地植入社区，不断升级和完善家园的运动配套设施，让每一个年龄段的业主，在越秀社区都可以体验不同种类的健身活动，实现在社区“运动自由”。

8月的精彩即将落下帷幕让我们一同迎接9月开启新的故事，续写美好期待越秀服务将一如既往坚守服务品质与您携手前行，共赴新生活